Ada sebuah lahan kosong dengan bentuk persegi panjang

Ada sebuah lahan kosong dengan bentuk persegi panjang dimana di sekelilingnya akan dibangun jogging track dan sisanya dibuat lapangan dengan ukuran 35 m x 15 m. Bagian jogging track terbuat aro conblok dan antara jogging track dengan lapangan, dibatasi oleh pagar. Lebar jogging track selalu sama. Diketahui untuk membuat jogging track diperlukan biaya sebesar Rp 80.000,00 per m^2, sedangkan biaya pembuatan pagar sebesar Rp 25.000,00 per m. Jika biaya yang dikeluarkan maksimal Rp 44.500.000,00 berapa luas dari jogging track dalam m^2?