Bu Rani berinvestasi dengan membeli ruko di daerah

Pendapatan bersih Bu Rani pada tahun pertama adalah Rp15.000.000,00.

Pembahasan

Untuk menghitung pendapatan bersih Bu Rani pada tahun pertama, kita perlu menghitung total pendapatan dari sewa ruko dan menguranginya dengan total pengeluaran (angsuran bank dan angsuran ruko).\n\nDiketahui:\nHarga ruko = Rp250.000.000,00\nUang muka = Rp250.000.000,00 - Rp50.000.000,00 (pinjaman bank) = Rp200.000.000,00\nPinjaman bank = Rp50.000.000,00 (masa pinjaman 2 tahun)\nSisa harga ruko yang diangsur = Rp200.000.000,00 (masa pembayaran 10 tahun)\nTarif sewa = Rp5.000.000,00 per bulan\n\nPerhitungan Pendapatan Tahun Pertama:\n1.  **Total Pendapatan Sewa:**\n    Pendapatan sewa per bulan = Rp5.000.000,00\n    Pendapatan sewa per tahun = Rp5.000.000,00 \(\times\) 12 bulan = Rp60.000.000,00\n\n2.  **Total Pengeluaran (Angsuran):**\n    *   **Angsuran Bank:**\n        Bu Rani meminjam Rp50.000.000,00 selama 2 tahun. Untuk menyederhanakan, kita asumsikan pinjaman ini tidak berbunga atau bunga sudah dimasukkan dalam pokok pinjaman yang diangsur. Jika bunga dihitung terpisah, perlu informasi suku bunga. Dengan asumsi pokok pinjaman diangsur, maka:\n        Angsuran bank per tahun = Rp50.000.000,00 / 2 tahun = Rp25.000.000,00 per tahun.\n        (Catatan: Jika ini adalah pinjaman dengan bunga, perhitungannya akan lebih kompleks, melibatkan tabel angsuran atau rumus bunga majemuk/efektif).\n    *   **Angsuran Ruko:**\n        Sisa harga ruko yang diangsur = Rp200.000.000,00 selama 10 tahun.\n        Angsuran ruko per tahun = Rp200.000.000,00 / 10 tahun = Rp20.000.000,00 per tahun.\n\n3.  **Pendapatan Bersih Tahun Pertama:**\n    Pendapatan Bersih = Total Pendapatan Sewa - (Angsuran Bank + Angsuran Ruko)\n    Pendapatan Bersih = Rp60.000.000,00 - (Rp25.000.000,00 + Rp20.000.000,00)\n    Pendapatan Bersih = Rp60.000.000,00 - Rp45.000.000,00\n    Pendapatan Bersih = Rp15.000.000,00\n\nJadi, pendapatan yang bisa diperoleh Bu Rani pada tahun pertama setelah dipotong dengan angsuran di bank serta angsuran ruko adalah Rp15.000.000,00.